农村的“房产证”来了，这4种情况的人拿不到证，快看看有你没

2017年底，国家发布了全国土地确权的工作进度和数据，据数据统计，全国土地确权工作已完成80%，确权面积达到15亿亩，而2018年底，土地确权也将告一段落，这也意味着过了今年，农民也将拿到梦寐以求的土地确权证书，此外国家也提出了将在今年加大农村房地一体的集体使用权和宅基地的确权颁证工作，此举的最为重要的就是农民必须拿到(不动产权证)，这个证件能保障农民朋友的宅基地房屋。

2018年底，全国农村土地确权就要基本结束了。国家对宅基地进行确权发证，为的是让农民的宅基地权益能够得到更有力的法律保障，并且以后凭借确权证书，农民可以自由选择对宅基地进行抵押或者转让，也可以用宅基地作为资产入股。同时还能避免宅基地的所有纠纷。不过，有以下这4种情况的人将拿不到房产证，这一点要心中有数。

①“一户多宅”，不符合一户一宅原则。

宅基地确权和土地确权是同步的，发证的主要对象是符合一户一宅的农民，如果是一户有多出宅基地的，只能确权一处，其余不确权发证。

②违规乱建乱占，不符合土地利用规划的房屋

这里所指是农村宅基地建房时，没有获得任何批准以及建房不符合国家的土地利用规划的，将不能确权发证。

③不符合户口条件的房屋

这种情况分为三种，其一是城市居民购买的房屋，其次二就是户口已从农村迁出，其三就是外村集体户口，也就说虽然是农村户口，但申请确权的宅基地和户口不符合，不同一个村，以上这3种情况也是无法确认的。

④申请后长期不投入使用的宅基地。

根据国家规定，宅基地申请通过后如果两年以上未投入使用的，村集体可以根据实际情况将宅基地收回重新分配。对于这样的宅基地也不允许确权颁证。

2018-04-04 21:05:23    浏览：1    回复：0    点赞：0

2017年底，国家发布了全国土地确权的工作进度和数据，据数据统计，全国土地确权工作已完成80%，确权面积达到15亿亩，而2018年底，土地确权也将告一段落，这也意味着过了今年，农民也将拿到梦寐以求的土地确权证书，此外国家也提出了将在今年加大农村房地一体的集体使用权和宅基地的确权颁证工作，此举的最为重要的就是农民必须拿到(不动产权证)，这个证件能保障农民朋友的宅基地房屋。

2018年底，全国农村土地确权就要基本结束了。国家对宅基地进行确权发证，为的是让农民的宅基地权益能够得到更有力的法律保障，并且以后凭借确权证书，农民可以自由选择对宅基地进行抵押或者转让，也可以用宅基地作为资产入股。同时还能避免宅基地的所有纠纷。不过，有以下这4种情况的人将拿不到房产证，这一点要心中有数。

①“一户多宅”，不符合一户一宅原则。

宅基地确权和土地确权是同步的，发证的主要对象是符合一户一宅的农民，如果是一户有多出宅基地的，只能确权一处，其余不确权发证。

②违规乱建乱占，不符合土地利用规划的房屋

这里所指是农村宅基地建房时，没有获得任何批准以及建房不符合国家的土地利用规划的，将不能确权发证。

③不符合户口条件的房屋

这种情况分为三种，其一是城市居民购买的房屋，其次二就是户口已从农村迁出，其三就是外村集体户口，也就说虽然是农村户口，但申请确权的宅基地和户口不符合，不同一个村，以上这3种情况也是无法确认的。

④申请后长期不投入使用的宅基地。

根据国家规定，宅基地申请通过后如果两年以上未投入使用的，村集体可以根据实际情况将宅基地收回重新分配。对于这样的宅基地也不允许确权颁证。